Hyppää pääsisältöön
Kuva
Hulevesiuoma Kankaalla

Hulevesilaskutus 2021

Vuoden 2021 hulevesilaskut postitetaan syys- ja lokakuun aikana. Lasku lähetetään niille kiinteistön omistajille, jotka ovat 1.1.2021 olleet kiinteistörekisterin mukaan kiinteistön omistajia tai kaupungin maavuokralaisia.

Laskutettavan hulevesimaksun minimiraja on viisi euroa. Mikäli kiinteistön hulevesimaksun summa jää alle viiden euron niin kiinteistölle ei lähetetä laskua tai ilmoitusta asiasta.

Päivitetty hulevesitaksa voimaan 2021

Vesihuoltolakia ja maankäyttö- ja rakennuslakia muutettiin vuonna 2014 siten, että hulevesien käsitteleminen ja poisjohtaminen eriytettiin vesihuollon eli talous- ja jäteveden käsittelystä. Samalla luotiin hulevesien kokonaishallintaa koskeva uusi sääntely ja määrättiin kunnille uutena tehtävänä hulevesien kokonaishallinnasta vastaaminen kunnan asemakaavoitetulla alueella. Uusi hulevesiä koskeva sääntely sisällytettiin maankäyttö- ja rakennuslain uuteen 13 a lukuun.

Hulevesien kokonaishallinta siirtyi Jyväskylän kaupungin vastuulle 2018. Jyväskylän kaupungissa otettiin käyttöön maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuva julkisoikeudellinen hulevesimaksu vuonna 2018.

Vuosien 2018 ja 2019 laskutuksesta saatujen yhteydenottojen perusteella nähtiin taksassa päivitystarpeita. Uusi päivitetty taksa tuli voimaan 1.1.2021. Päivityksen yhteydessä mm. taksan maksutaulukkoon luotiin uusi maksuluokka (kori 2) niille kiinteistöille, joilla sijaitsee yksi omakotitalo sekä yksi paritalo tai kolme omakotitaloa tai kolmen huoneiston rivitalo. Uusi maksuluokka huomioi paremmin näiden kiinteistöjen hulevesimaksun suuruuden suhteessa muihin kiinteistöihin. Uuteen maksuluokkaan kuuluvien kiinteistöjen hulevesimaksun määrä pienenee ja näin vastaa paremmin muiden vastaavien kiinteistöjen hulevesimaksun määrää.

Hinnan korotuksia ei taksan päivityksen yhteydessä tehty vaan hulevesimaksun yksikköhinta säilytettiin ennallaan.

Mitä hulevesi on?

Hulevesi on maan pinnalta, rakennuksen katolta ja muista vastaavista paikoista pois johdettavaa sade- tai sulamisvettä. Myös salaojavesiksi kutsutut rakennusten perustusten kuivatusvedet ovat hulevettä.

Hulevesien viivytys ja poisjohtaminen on tärkeää, sillä ne vaikuttavat ympäristöön kahdella tavalla. Hulevesiin voi katualueilta kertyä erilaisia haitta-aineita kuten tiesuolaa, öljyä sekä raskasmetalleja. Nämä haitta-aineet kulkeutuvat hulevesien mukana vesistöön ja voivat muuttaa purkuvesistöjen sekä pohjavesien laatua. Erilaisilla viivytysrakenteilla pystytään suodattamaan hulevesiä ja näin vähentämään haitta-aineiden päätymistä vesistöihin.

Hulevedet voivat aiheuttaa myös tulvia kaduilla, pihoilla ja viemäriverkostossa. Etenkin katetuille pinnoille hulevettä pääsee kertymään, kun maa ei pääse imemään hulevettä. Hulevesien hallittu poisjohtaminen auttaa ehkäisemään tulvien syntymistä.

Miksi hulevesistä pitää maksaa?

Maankäyttö- ja rakennuslakiin perustuvalla hulevesimaksulla katetaan hulevesijärjestelmän rakentamisesta ja ylläpidosta kunnalle syntyviä kustannuksia. Kunnan hulevesijärjestelmästä hyötyvät myös yksittäiset kiinteistöt riippumatta siitä, johdetaanko kiinteistön hulevedet kiinteistön hulevesijärjestelmästä kunnan hulevesijärjestelmään vai ei. Vuotuisessa hulevesimaksussaan kiinteistö maksaa siitä, miten hulevesiä johdetaan kiinteistöltä yleisille alueille. Hulevesimaksulla kiinteistö osallistuu lisäksi yleisten alueiden, kuten katujen ja puistojen, hulevesien hallinnasta kunnalle aiheutuvien kustannusten kattamiseen.

Hulevesimaksu

Jyväskylässä kaikilta asemakaava-alueen rakennetuilta kiinteistöiltä laskutetaan vuotuista hulevesimaksua 1.1.2018 alkaen. Kiinteistöjen Jyväskylän Energia Oy:lle (nykyisin Alva-yhtiöt Oy) aiemmin maksamat huleveden liittymismaksu ja perusmaksu ovat poistuneet 2018 alkaen. Muutoksen myötä kaikki asemakaava-alueen rakennetut kiinteistöt maksavat ainoastaan vuosittaisen hulevesimaksun.

Jyväskylän Energia Oy (nykyinen Alva-yhtiöt Oy) alensi jäteveden käyttömaksua 1.7.2017 alkaen. Osaltaan käyttömaksun alentamiseen vaikutti hulevesivastuun siirtyminen kaupungille.

Päätökset Jyväskylän kaupungin hulevesimaksun määräytymisen perusteista ja hulevesimääräyksistä sekä Alva-yhtöt Oy:n (entinen Jyväskylän Energia Oy) huleveden toiminta-alueiden muuttamisesta löytyvät Kaupunkirakennelautakunnan pöytäkirjasta. (asiakohdat 301, 302, 303 ja 304).

Uusi, vuonna 2021 voimaan tullut hulevesitaksa on kokonaisuudessaan (pdf)

Hulevesilasku

Hulevesimaksun määräytymispäivä on aina vuoden ensimmäinen päivä. Jyväskylän kaupunki lähettää hulevesilaskun sille kiinteistön omistajalle tai kaupungin maavuokralaiselle, joka on omistanut kiinteistön tai ollut kaupungin maavuokralaisena vuoden ensimmäisenä päivänä.

Hulevesimaksu laskutetaan kerran vuodessa. Kiinteistön, jolla on useita omistajia, hulevesimaksu laskutetaan kaikilta kiinteistön omistajilta kiinteistön omistusosuuden mukaisesti.

Mikäli kiinteistön hulevesimaksussa on laskun saajan mielestä virheellisyyksiä, hulevesimaksusta voi halutessaan tehdä kirjallisen muistutuksen. Muistutus tehdään 14 päivän kuluessa laskun saapumisesta Jyväskylän kaupungin katupäällikölle. Muistutus lähetetään kirjallisena postitse osoitteeseen PL 193, 40101 Jyväskylä tai sähköpostitse kirjaamo[at]jyvaskyla.fi.

Mahdollisesta muistutuksesta huolimatta lasku tulee maksaa eräpäivään mennessä. Hulevesimaksu on julkisoikeudellinen maksu, josta ei ole mahdollista saada vapautusta ja joka on suoraan ulosottokelpoinen. Mikäli maksu muuttuu muistutuksen johdosta, maksuvelvolliselle lähetetään uusi, korjattu lasku.

Hulevesitaksa

Hulevesimaksu veloitetaan kaikilta rakennetuilta kiinteistöiltä, jotka sijaitsevat Jyväskylässä asemakaava-alueella. 
Kiinteistön hulevesimaksuun vaikuttaa kiinteistön käyttötarkoitus ja kiinteistön pinta-ala. Kiinteistöllä tarkoitetaan tiloja, tontteja ja määräaloja. 
Alla olevassa maksutaulukossa on nähtävissä hulevesimaksun hinta eri kiinteistöissä. 

Hulevesimaksun yksikköhinta on 50 €. 
Maksutaulukon jokaisessa maksuluokassa on oma kiinteistökerroin K. 
Kiinteistön hulevesimaksun määrä saadaan kertomalla yksikköhinta kiinteistökertoimella.

Esim. Rivitalo, joka sijaitsee 5200 m2 tontilla. 
Kyseessä on rivitalo, joten kiinteistö sijoittuu maksutaulukossa koriin 3. Pinta-alan puolesta kiinteistö sijoittuu korissa 3 kiinteistön pinta-ala luokkaan II, jolloin kiinteistökerroin on 12 (pinta-ala yli 5000 m2). Kiinteistön vuosittainen hulevesimaksu on 12 x 50€ = 600 €.

Kiinteistön pinta-ala luokkaKori 1: 
Kiinteistöllä paritalo tai 1-2 omakotitaloa 
Kori 2: 
Kiinteistöllä yksi omakotitalo ja yksi paritalo tai kolme omakotitaloa tai kolmen huoneiston rivitalo
Kori 3: 
Kiinteistöllä rivitalo(t), ketjutalo(t) ja kerrostalo(t) *
Kori 4: Kiinteistöllä liike-, toimisto- ja palvelurakennukset,
teollisuusrakennukset ym.
(I) 100-4999K=1
50 €



 
K=3
150 €



 
K=6
300 €
K=9 
450 €
(II) 5000-9999K=12 
600 €
K=18
900 €
(III) 10000-24999K=24
1200 €
K=36
1800 €
(IV) 25000-99999K=36
1800 €
K=54
2700´€
(V) 100000-K=50
2500 €
K=75
3750 €

* Koriin 3 kuuluvat lisäksi kiinteistöt, joilla sijaitsee:
- Vähintään neljä omakotitaloa
- Vähintään kaksi paritaloa 
- Vähintään kaksi omakotitaloa ja paritalo

Hulevesimaksu veloitetaan myös joiltakin sellaisilta rakennetuilta kiinteistöiltä, joilla ei sijaitse rakennusta mutta kiinteistöt eivät ole enää luonnontilaisia. Tällaisia kiinteistöjä ovat muun muassa kiinteistöille kuuluvien autopaikkojen korttelialueet (kaavamerkintä LPA) sekä yhteiskäyttöpihat (kaavamerkintä AH).

Alla olevassa taulukossa on nähtävissä hulevesimaksun määrä LPA- ja vastaavilla alueilla.
 

Kiinteistön pinta-alaKerroin K
100-499 m2K=1
Hulevesimaksu 50 €
500-1499 m2K=3
Hulevesimaksu 150 €
1500-2999 m2K=6
Hulevesimaksu 300 €
3000-4999 m2K=9
Hulevesimaksu 450 €
5000-9999 m2K=12
Hulevesimaksu 600 € 
10000-24999 m2K=24
Hulevesimaksu 1200 €
25000-99999 m2K=36
Hulevesimaksu 1800 €
100000 m2-K=50
Hulevesimaksu 2500 €

AH- ja vastaavien alueiden vuosittainen hulevesimaksu on 50 €. Kiinteistön pinta-alalla ei ole vaikutusta maksun suuruuteen.

Vähennyskertoimet

Hulevesitaksaan on sisällytetty vähennysperusteita, joiden ehtojen täyttyessä kiinteistön hulevesimaksua voidaan alentaa taksan mukaisesti.

Kiinteistön on mahdollista saada hulevesimaksuun vähennystä, mikäli jokin hulevesitaksassa määritelty vähennysperuste täyttyy (taulukko alla).

Hulevesimaksua ei alenneta automaattisesti, vaan laskun saajan tulee hakea vähennystä laskussa kerrotun ohjeen mukaisesti. Vähennystä haettaessa tulee kertoa mitä vähennystä haetaan ja millä perusteilla. Mikäli kiinteistölle haetaan useampaa vähennystä, niin tämä tulee myös mainita vähennystä haettaessa. 

  • Vähennyskertoimet myönnetään toistaiseksi voimassa olevina. 
  • Olosuhteiden muuttuessa vähennyskertoimien sovellettavuus tarkastellaan uudestaan.
     

 

VähennysVähennysperusteVähennyskerroin VHuomioitavaa
V1. Kiinteistön rakennetun alueen pinta-ala.V1. Koriin 4 kuuluvan kiinteistön viheralueen pinta-ala. Koriin 4 kuuluvat kiinteistöt ovat oikeutettuja vähennykseen, mikäli kiinteistön kokonaispinta-alasta yli 50 % on viheraluetta. Vähennysperusteiden täyttyessä kiinteistön kokonaispinta-alasta vähennetään viheralueen pinta-alan osuus. Kerroin K määräytyy jäljelle jäävän pinta-alan mukaan.Kiinteistön hulevesimaksun kerroin K määräytyy sen rakennetun pinta-alan mukaan. (pa. 100-2500m2 K=6)Vähennys on mahdollinen ainoastaan korin 4 kiinteistöille.
V2. Hulevetensä valtion järjestelmään johtavat kiinteistöt. Mikäli kiinteistö osoittaa johtavansa hulevettä valtion hulevesijärjestelmään, on se oikeutettu vähennykseen hulevesimaksusta.0,5

Valtion hoidossa olevat väylät on esitetty kartassa sinisellä viivalla.

Tarkistathan kartasta oman osoitteesi tilanteen.

V3. Sekaviemäröidyt kiinteistöt.Alva-yhtöt Oy:n (entinen Jyväskylän Energia) sekaviemäröinnin piiriin kuuluvat kiinteistöt johtavat osan hulevedestä jätevesiviemäriverkostoon, joten ne ovat oikeutettuja vähennykseen hulevesimaksusta.    0,25Tarkistathan kiinteistösi viemäröinnin tilanteen ensin Alva-yhtiöt Oy:ltä.
V4. Kiinteistöt, joiden alueelle kaupungin hulevesijärjestelmän oja tai putki purkaa hulevettä.Mikäli kaupungin hulevesijärjestelmän oja tai putki purkaa hulevettä kiinteistön alueelle, jolla ei ole tähän tarkoitettua rasitetta olemassa ja jos hulevesien johtaminen kyseisen kiinteistön kautta on välttämätöntä kunnan hulevesijärjestelmän toimivuudelle, on kyseinen kiinteistö oikeutettu vähennykseen hulevesimaksusta viranomaisen harkinnan perusteella.0 

V5. Viranomaisen tapauskohtaisesti määrittelemä vähennys.
Mahdollinen korin 4 kiinteistöille. Viranomainen voi tapauskohtaisesti perustellusta maankäytöllisestä syystä käyttää alempaa pinta-alaluokkaa ja/tai kerrointa maksun määräämisessä tai käyttää K-kertoimen arvona 1 korissa 4 (omakotitonttiin rinnastettava tontti). 

Lisätietoja:

niina.piispanen[ at ]jyvaskyla.fi

Lisätietoa

Ota yhteyttä

  • Kunnossapidon asiakaspalvelu p. 014 366 4010
  • Laskutuksen asiakaspalvelu p. 014 266 0139