Väinölään kaavoitetaan puutarhamaista asumista kaikenikäisille.

Asemakaavan muutosalue käsittää Äijälän tilan kasvitarhan, entistä laidunaluetta ja kaupungin virkistysaluetta. Kasvitarhassa on talousrakennuksia ja asuinrakennus, jossa järjestetään kuntouttavaa työtoimintaa. Uudisrakentaminen sovitetaan asuinrakennukseen sekä ympäröivään pientaloalueeseen.