Asemakaavamuutoksen tavoitteena on rakennusoikeuden lisääminen niin, että mahdollistetaan käyttöullakoiden käyttöönotto asuintilaksi. 

Suunnittelualue sijaitsee Mannilan alueella noin viiden kilometrin päässä keskustasta. Suunnittelualuetta rajaa idän puolella Hollitaipaleentien ja länsipuolella metsäinen viheralue. Lähiympäristössä on rivitaloja sekä erillispientaloja. Kaavamuutos laaditaan yksityisen hakijan aloitteesta.

Keskustaan alakaupungin alueelle Tellervonkatuun, Yrjönkatuun ja Tapionkatuun rajautuvalle alueelle on suunnitteilla asumispainotteista täydennysrakentamista.

Suunnittelualueella sijaitsee Vapon pääkonttoriksi rakennettu toimistorakennus (Yrjönkatu 42), toinen toimistokäytössä oleva rakennus (Tellervonkatu 5), asuinkäyttöön muutettu oikeustalona ja sosiaaliasemana toiminut rakennus (Tapionkatu 8) sekä pysäköintialue, jonka alla on pysäköintihalli.

Jyväskylän ydinkeskustaan Kauppakadun ja Asemakadun risteyksen länsipuolella sijaitsevaan Jyväskeskukseen on suunnitteilla asumispainotteista täydennysrakentamista.