Kaavamuutoksia ja TYKKI2026-ohjelma kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä

Korpilahden keskustaan lisää pientaloja ja palveluasumista

Korpilahden aluekeskuksessa sijaitseva Teletie 1:n asemakaavamuutos on luonnosvaiheessa. Asemakaavamuutoksella muutetaan yleisten rakennusten kortteli asuin-, liike- ja toimistorakentamiselle. Alueelle on mahdollista rakentaa palveluasumista ja asuinpientaloja. Kortteliin muodostetaan myös lähivirkistysaluetta. Paikalla on ollut päiväkoti ja teletalo, mutta ne on purettu jo aiemmin.

Jos kortteliin sijoittuu palveluasumisen yksikkö, sen lisäksi pientalojen korttelialueelle tulisi asuntoja noin 15–20 asukkaalle. Jos koko kortteli toteutuu asuinrakennuksina, kortteliin voisi tulla yhteensä noin 45–50 asukasta. Rakennukset täytyy sijoittaa niin, että korttelin läpi avautuvat näkymät maisemallisesti paikallisesti arvokkaalle Pappilanpellolle säilyvät.

Vaajakoskella puolestaan Haapaniementien katualueen asemakaavan laajennus ja muutos on nyt lautakunnan hyväksyttävänä. Muutoksen myötä katualueiden hallinta siirtyy Keski-Suomen Elinvoimakeskukselta Jyväskylän kaupungille. Kaavamuutoksen jälkeen kaupunki tekee kadunpitopäätökset asemakaavan mukaisista kaduista ja niihin liittyvistä rakenteista.

TYKKI2026-ohjelma lisää ja monipuolistaa yritystonttitarjontaa

Lautakunnan hyväksyttävänä on myös työpaikka-alueiden maankäytön toteuttamisohjelma TYKKI, joka päivitetään vuosittain. Ohjelma muodostaa kokonaiskuvan työpaikka- ja yritystoimintoihin liittyvästä maankäytöstä ja ajoittaa uusien työpaikka-alueiden toteutusta.

Jyväskylän kaupungin yritystonttien tarjonta on tällä hetkellä hyvä. Tämän vuoden alussa markkinoinnissa oli 35 tonttia 10 eri alueelta – määrä on suurin kymmeneen vuoteen. Uusia työpaikka- ja teollisuusalueita suunnitellaan Lintukankaalle, Seppälänkankaalle ja Korpilahteen. Yritystonttien kaavoituksessa painottuu hankekaavoitus, eli yritystontteja räätälöidään asemakaavalla tietyn toimijan tarpeisiin. Näiden osuus lähivuosina luovutukseen tulevasta tonttialasta on hyvin merkittävä.

TYKKI-ohjelman tämän vuoden erityisteemana ovat resurssiviisaus, maamassojen hallinta ja ilmastokysymykset. Ohjelma tuo esiin työpaikka-alueiden toteutuksen ilmastovaikutuksia sekä kuvaa joitakin hillintä- ja sopeutuskeinoja. Erityisesti maamassojen hyvällä hallinnalla voidaan pienentää ilmastopäästöjä ja rakentamisen kustannuksia.

Esityslista ja pöytäkirja

Kaikki kaupunkirakennelautakunnan kokoukseen etenevät asiat ovat luettavissa liitteineen lautakunnan kokouksen esityslistalta.

Linkit kokouksen esityslistaan ja pöytäkirjaan löytyvät verkkosivulta.

Materiaalit ovat pdf-tiedostomuodossa.