Jyväskylässä valmistui rakennuksia 14 jalkapallokentän verran viime vuonna

– Rakennusalalla eletään edelleen matalasuhdanteen aikaa, mikä näkyy erityisesti asuntorakentamisessa. Työpaikkarakentamisessa näkyy pientä nousua viime vuoteen verrattuna, ja tämä on hyvin positiivinen signaali. Pinta-alaltaan erityisen suuria ja tietynlaista tilastovääristymää aiheuttavia hankkeita ei viime vuonna luvitettu, toteaa johtava rakennustarkastaja Mikko Holmberg.

Rakennuksia valmistui edellisvuotta enemmän

Viime vuonna valmistuneiden rakennusten tilavuus 532 283 m³ vastaa noin 250–340 kerrostalon kerrosta eli samaa määrää kuin 25–34 kymmenkerroksisessa talossa yhteensä. Määrä on noin 55 prosenttia edellisvuotta suurempi. Kasvua näkyy erityisesti liike-, teollisuus- ja kokoontumisrakentamisessa viime vuoteen verrattuna. 

– Huhtahallin valmistuminen nostaa valmistuneiden rakennusten tilavuuden määrää vääristävästi, mikä selittää reilun korotuksen tilavuuteen vuoteen 2024 verrattaessa, selittää Holmberg.

Valmistuneet rakennukset ovat pääasiassa asuin-, liike- ja kokoontumisrakennuksia. Kerrosaloittain tarkasteltuna asuinrakennusten määrä on kuitenkin suurin; hieman yli puolet kaikesta rakentamisesta. Asuntoja valmistui 700 kappaletta vuonna 2025 ja 693 kappaletta vuonna 2024.

Viime vuonna kuntalaisten käyttöön valmistuivat Lohikosken päiväkoti, Lahjaharjun hoivakoti ja Keljonkadun palvelutalo. Muita merkittäviä valmistuneita kohteita ovat pysäköintitalo P-paraati, Seppälänkankaan vetytankkausasema sekä yritysten toimitilat, kuten Keljon Puuilo. Rakentamisluvan puolestaan ovat viime vuonna saaneet muun muassa muun muassa Aatoksenkadun vesitorni ja Jyväskylän autotarvike.
 

Lupamäärissä laskua edellisvuoteen

Vuonna 2025 rakentamislupa myönnettiin 413 uuden asunnon rakentamiseen, ja vuonna 2024 rakentamisluvan sai 738 uutta asuntoa. Laskua edellisvuoteen on siis noin 44 prosentin verran. Lupapäätöksien määrä puolestaan putosi vuoden 2024 lukemasta 27,5 prosenttia.

Neliömetreinä uusia rakentamislupia myönnettiin 93 441 neliömetrin verran, mikä vastaa noin 13:a jalkapallokenttää. Myönnetty kokonaistilavuus 606 244 m³ vastaa noin 220–300 kerrostalon kerrosta eli esimerkiksi 22–30 kymmenkerroksisen talon kokonaiskerrosmäärää.

Asuinrakennusten osuus on suurin, mutta kasvua on eniten teollisuus- ja liikerakentamisessa.

– Rakentamisen lainsäädännön lupakynnyksen nosto vaikutti merkittävästi rakentamisen lupamääriin pudottaen pienempiä lupahakemuksia pois. Rakentamisen pinta-aloissa oltiin lähes koko vuosi 2025 edellä vuoden 2024 tilastoja, mutta vuoden 2024 joulukuussa rakentamisen lupahakemuksissa näkyi selvä piikki, joka johtui ARA-rahoituksen epävarmuudesta. Tämä kiritti vuoden 2024 hieman ohi 2025 rakentamisen määrässä, kertoo Holmberg.