26.6.2025
Kukkulan arkkitehtuurikilpailun voitti paikkaansa istuva ”Treis”
Kukkulasta on muotoutumassa monipuolinen työpaikkojen, palvelujen ja asumisen kokonaisuus. Sen ensimmäiseen suunnittelukortteliin haettiin kilpailun avulla toteutuskelpoisia, laadukkaita ja innovatiivisia suunnitelmia, joiden pohjalta kehittää aluetta tulevaisuuden kaupunginosaksi.
- Toivoimme, että suunnitelmat rakentuisivat tilallisesti mielenkiintoisista ympäristöistä, joissa yhdistyisivät erilaiset asumisen muodot ja palvelut osaksi monipuolista virkistys- ja viherympäristöä, kuvailee Jyväskylän kaupunkisuunnittelu- ja maankäyttöjohtaja Leena Rossi kilpailun tavoitteita.
Juuri päättynyt kilpailu järjestettiin yhteistyössä Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n tytäryhtiön Jyväskylän Kukkulan Kehitys Oy:n ja Suomen Arkkitehtiliiton (SAFA) kanssa. Kilpailu toteutettiin kutsukilpailuna, johon järjestäjät valitsivat mukaan neljä arkkitehtitoimistoa: Arkkitehtitoimisto Arco Oy, Arkkitehtipalvelu Oy, Arkkitehdit MY Oy ja Arkkitehtitoimisto Muuan Oy. Toimistojen laatimissa ehdotuksissa painottuvat erityisesti viihtyisä ja turvallinen elinympäristö, terveys ja hyvinvointi, sekä monisukupolvinen asuminen.
Kilpailun järjestäjä sekä tuomaristo olivat erittäin tyytyväisiä palautettuihin töistä.
– Saimme neljä laadukasta ehdotusta, joissa kaikissa oli oivaltavia ratkaisuja. Ehdotusten väliset erot nousivat esiin, kun tarkastelimme niiden kehityskelpoisuutta ja soveltuvuutta alueen jatkosuunnitteluun, toteaa Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj:n toimitusjohtaja Marko Huttunen ja kertoo tavoitteeksi rakentaa Jyväskylän Kukkulasta vehreä, viihtyisä ja hyvinvointia tukevan asuinalue, jossa arki toimii.
Arviointityössä kilpailun tuomaristolla olivat käytössä asiantuntija-arviot taloudellisen toteutettavuuden, kaupan reunaehtojen, kaupunkikuvan, viherrakentamisen, liikenteen, yleissuunnittelun ja maiseman sekä Keski-Suomen museon osalta sekä yhteenveto asukaskyselyn avulla kerätyistä palautteista. Arvioinnissa painotettiin yksittäisten osatekijöiden sijaan kokonaisuutta, erityisesti kaupunkikuvan, resurssitehokkaan korttelirakenteen sekä toiminnallisen muuntautumiskyvyn osalta.
Voittaja ”Treis” kiipeää pitkin Kukkulan rinnettä
Kilpailun voitti ARCO Architecture Company Oy:n laatima ”Treis”-niminen kilpailuehdotus, jota tuomaristo kuvailee luontevasti paikkaansa sopivaksi ja harmoniseksi kokonaisuudeksi.
- ”Treis” istuu Kukkulan alueelle oivallisesti muodostaen omanlaisensa, aloituskorttelille soveltuvan, tunnistettavan identiteetin. Modernit, 1950-luvun henkeä huokuvat, mittakaavaltaan vaihtelevat rakennukset luovat yhdessä viherrakenteen kanssa sekä onnistunutta kaukomaisemaa että viihtyisää ja moni-ilmeistä lähiympäristöä, kuvailee Rossi.
Arkkitehtoninen kokonaisidea on tuomariston mukaan kestävä ja se mahdollistaa työn jatkokehittämisen sekä toteuttamiseen vaiheittain ilman, että esitetty identiteetti siitä kärsisi.
Kuvassa (vasemmalta oikealle) Markku Ranne, Laura Pasanen ja Tom Cederqvist ARCO Architecture Oy:stä
- Suunnittelualueen sijainti pientalojen, kerrostalojen ja entisten sairaalarakennusten risteyskohdassa teki kilpailutyön laadinnasta mielenkiintoista ja haastavaa. Iso kysymys oli, tulisiko uuden kokonaisuuden luoda kontrasti olevaan vai pyrkiä kaupunkirakenteen yhdistäjäksi? Päädyimme tällä kertaa yhdistävään ratkaisuun, joka myös itsenään muodostaa yhtenäisen ja harmonisen kokonaisuuden, kertoo ARCO Architecture Company Oy:n arkkitehti Tom Cederqvist ja lisää alueen maastonmuotojen tuoneen suunnitteluun oman haasteensa.
- Alueen matalimman ja korkeimman kohdan ero on lähes 17 metriä, mikä jo itsessään on viisikerroksisen kerrostalon verran.
Kunniamaininta toteutettavuudesta ja viherympäristön huomioimisesta
Kunniamaininnan sai ehdotus ”Septem Colles”, jonka arvioitiin olevan yhdessä voittaneen työn kanssa kustannustehokkaimmat vaihtoehdot. Tuomaristo piti ehdotuksen vahvuutena sen toteutettavuutta. Erityisansioksi katsottiin rakentamisen ja reittien sijoittelu sekä mitoitus ympäristön lähtökohdat huomioiden: työssä on onnistuttu säilyttämään alueen puustoa ja maastoa kaikista ehdotuksista parhaiten.
Asukaskyselyssä nousivat ympäristön huomioiminen ja kaupan sijainti
Kilpailutyöt julkistettiin toukokuussa ja niistä kerättiin palautetta tuomariston työskentelyn tueksi. Vaikka kilpailun voittanut ”Treis”-työ ei ollut asukaskyselyn suosikki, löytyy siitä niitä ominaisuuksia, joita vastaajat pitivät alueen suunnitteluratkaisussa tärkeänä. Kyselyyn vastanneiden mielestä ehdotus istuu luontevasti ympäristöön rakennusten kattomuotojen ja värisävyjen ansiosta. Kutsuvaksi kommentoitu asuinalue sai lisäksi kiitosta kaupan sijainnista, rakennusten sisäpihoista ja Keskussairaalantien näkymästä.
Kunniamaininnan saaneesta “Septem Colles” ehdotuksessa miellytti puustoisuus, toimintojen sijoittelu ja erikokoisten rakennusten luoma vaihtelu maisemassa.
Kyselyn koonti lisätään kilpailun ja alueella käynnissä olevan kaavamuutoksen verkkosivuille. Kyselyn vastauksia hyödynnetään myös jatkosuunnittelussa kaavamuutoksen tausta-aineistona.
Jatkokehittämistä osana kaavatyötä
Kilpailualueen asemakaavan muutos on parhaillaan vireillä. Kaavan luonnosta varten suunnitelmia tulee kuitenkin jatkokehittää.
- Muun muassa kaupan palveluiden sijoittumista tulee vielä tarkastella, samoin liikenne- ja pysäköintiratkaisuja, jotta alueella on sujuvaa liikkua ja rakentaminen on mahdollista toteuttaa vaiheittain, kertoo Huttunen.
Jatkosuunnittelussa tuomaristo piti tärkeänä myös alueen itäreunaan rajautuvien kortteleiden mittakaavan ja näkymien sovittamista asevelikylän ympäristöön sekä mahdollisimman laajojen viheralueiden säilyttämistä luontoarvot huomioiden.
Kaavaluonnoksen arvioidaan olevan kaupunkirakennelautakunnan käsittelyssä loppuvuoden aikana. Lautakunnan hyväksyessä kaavaluonnoksen se asetetaan nähtäväksi ja siitä on mahdollista antaa palautetta, kuten myös luonnoksen jälkeen laadittavassa ehdotusvaiheessa. Kaavamuutoksen on tavoitteena valmistua vuoden 2026 loppuun mennessä. Rakentaminen aloituskorttelissa on mahdollista aloittaa kaavan tultua voimaan.
Kaavan verkkosivuilla voit liittyä postituslistalle, välitämme tietoa suunnittelun etenemisestä sähköpostitse.
Tutustu arkkitehtuurikilpailutöihin
Lisätiedot
- Ovaro Kiinteistösijoitus Oyj, toimitusjohtaja Marko Huttunen, p. 050 329 2563, marko.huttunen[at]ovaro.fi
- Jyväskylän kaupunki, kaupunkisuunnittelu- ja maankäyttöjohtaja Leena Rossi, p. 040 741 9187, leena.rossi[at]jyvaskyla.fi