Kaupunkisuunnittelu ja maankäyttö 2019
Toiminnan kuvaus
Kaupunkisuunnittelun ja maankäytön palvelualue vastaa kaupungin yleis- ja asemakaavoituksesta, maan hankinnasta ja isännöinnistä, tonttien luovutuksesta, kiinteistönmuodostuksesta, kaupungin paikkatietojärjestelmien kehittämisestä sekä karttatuotannosta.
Toiminnan ja toimintaympäristön muutos edelliseen vuoteen verrattuna
Jyväskylän kasvu ja sen myötä rakentaminen on ollut viime vuosina vilkasta. Tilanne saattaa valtakunnallisesti olla rauhoittumassa, mutta Jyväskylässä ei vielä voida ennustaa merkittävää muutosta suuntaan tai toiseen. Kasvun perustuessa edelleen täydennysrakentamiseen asemakaavoituksen ja siihen liittyvän suunnittelun, sopimus- ja muiden neuvotteluresurssien taso tulee edelleen pitää korkeana. Maanhankinnalla ja kaavoituksella luodaan edellytyksiä myös pitkäjänteisesti tuleviin tarpeisiin. Yritystonttien esirakentaminen ja rakennusten purkaminen käytöltään uudistuvilla kiinteistöillä on vaatinut ja vaatii edelleen resurssien kasvattamista. Paikkatietopalveluita kehitetään edelleen sekä jyväskyläläisten että seudun muiden kuntien tarpeita palvellen. 3D-kiinteistöjaotus tulee mahdolliseksi.
Edellisenä vuonna valmistui monia, useita vuosia valmisteltuja ja pitkäjänteisesti toimintaan vaikuttavia suunnitelmia ja linjauksia (Keskustavisio2030, Metsäohjelma, pysäköinnin hallinnan periaatteet, Asuntopolitiikka ja sosiaalinen eheys –linjaukset). Eniten resursseja vievistä kehityshankkeista keskustan kehittämisen painopiste muuttuu vision tultua hyväksyttyä vision toteuttamisen toimenpiteisiin kuten Lutakon ja keskustan umpeen kuromiseen. Kukkulan maankäytön kokonaissuunnittelu on käynnistynyt. Kankaan toteuttaminen etenee vaiheittain.
Määrärahan jakaantuminen palveluittain
| TP | TA+M | TA | Muutos 2018 - 2019 | ||
| 1 000 euroa | 2017 | 2018 | 2019 | euroa | % |
| Yhdyskuntasuunnittelu ja paikkatieto | 120,6 | 110,0 | 110,0 | 0,0 | 0,0 % |
| Asemakaavoitus | 117,8 | 120,0 | 120,0 | 0,0 | 0,0 % |
| Tontit ja maanhallinta | 8 664,1 | 8 380,0 | 8 520,0 | 140,0 | 1,7 % |
| Kiinteistönmuodostus ja maastomittaus | 1 161,9 | 1 000,0 | 1 000,0 | 0,0 | 0,0 % |
| Maan myyntivoitot | 17 602,4 | 13 000,0 | 21 750,0 | 8 750,0 | 67,3 % |
| Toimintatulot yhteensä | 27 666,9 | 22 610,0 | 31 500,0 | 8 890,0 | 39,3 % |
| Yhdyskuntasuunnittelu ja paikkatieto | 1 092,4 | 1 251,0 | 1 429,9 | 178,9 | 14,3 % |
| Asemakaavoitus | 1 416,7 | 1 764,0 | 1 797,8 | 33,8 | 1,9 % |
| Tontit ja maanhallinta | 2 036,8 | 1 359,2 | 1 483,0 | 123,8 | 9,1 % |
| Kiinteistönmuodostus ja maastomittaus | 1 297,8 | 1 498,0 | 1 543,4 | 45,4 | 3,0 % |
| Toimintamenot yhteensä | 5 843,8 | 5 872,2 | 6 254,1 | 381,9 | 6,5 % |
| Yhdyskuntasuunnittelu ja paikkatieto | -971,8 | -1 141,0 | -1 319,9 | -178,9 | 15,7 % |
| Asemakaavoitus | -1 298,9 | -1 644,0 | -1 677,8 | -33,8 | 2,1 % |
| Tontit ja maanhallinta | 6 627,3 | 7 020,8 | 7 037,0 | 16,2 | 0,2 % |
| Kiinteistönmuodostus ja maastomittaus | -135,9 | -498,0 | -543,4 | -45,4 | 9,1 % |
| Maan myyntivoitot | 17 602,4 | 13 000,0 | 21 750,0 | 8 750,0 | 67,3 % |
| Toimintakate yhteensä | 21 823,1 | 16 737,8 | 25 245,9 | 8 508,1 | 50,8 % |
Kaupunkisuunnittelun ja maankäytön tulojen arvioidaan nousevan yli 8,9 milj. euroa. Talousarviossa on huomioitu Hippoksen alueen tontinmyynti, joka nostaa maan myyntivoittojen tuloarviota 8,3 milj. Tontinvuokratulojen ennustetaan myös kasvavan indeksin noustessa. Pilaantuneiden maa-alueiden hoitoon ja purkukustannuksiin varataan n. 110 000 euroa lisää vuoden 2018 tasoon nähden. Yhdyskuntasuunnittelun ja paikkatiedon yksikössä asiantuntijamenot kasvavat viime vuodesta, johtuen pääasiassa ratapihaselvityksen varauksesta.
Tunnusluvut ja mittarit
| TP | TA+M | TA | Muutos 2018 - 2019 | ||
| 2017 | 2018 | 2019 | % | ||
| Mittarit | |||||
| Tarjotaan omakotitontteja varattavaksi | 80 | 80 | 80 | 0 | 0,0 % |
| Tarjotaan kerros- ja rivitalotuotantoa varattavaksi k-m2 | 55 800 | 60 000 | 60 000 | 0 | 0,0 % |
| Hyväksytyt yleiskaavat | 0 | 1 | 1 | 0 | 0,0 % |
| Kyläsuunnittelukohteet | 2 | 2 | 2 | 0 | 0,0 % |
| Asuin- ja rivitalojen asemakaavoittaminen, k-m2 | 97 800 | 70 000 | 70 000 | 0 | 0,0 % |
| Omakotitonttien asemakaavoittaminen | 92 | 80 | 80 | 0 | 0,0 % |
| Teollisuustonttien asemakaavoittaminen, ha | 4 | 10 | 10 | 0 | 0,0 % |
| Hyväksytyt asemakaavat, kpl | 31 | 20 | 20 | 0 | 0,0 % |
| Valitukset asemakaavoista, kpl | 4 | 1 | 2 | 1 | 100,0 % |
| Arkkitehtuurikilpailut | 2 | 1 | 1 | 0 | 0,0 % |
| Asemakaavapoikkeamiset | 30 | 50 | 50 | 0 | 0,0 % |
| Suunnittelutarveratkaisut ja poikkeamiset, muut | 61 | 50 | 50 | 0 | 0,0 % |
