Omakotitontin vuokraus

Tontin vuokra

Tontin vuosivuokra on 5 % tontin myyntihinnasta. Vuokra-aika on 50 vuotta. Tontin perusvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin ja vuosivuokra tarkistetaan vuosittain vuokrasopimuksen mukaisesti. Vuosivuokra on mahdollista maksaa yhdessä, kahdessa tai neljässä erässä.

Vuokrasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä kaupunki perii tontin lohkomiskulut 1185 € (v.2022).

Rakentamisvelvoite

Rakentamisvelvoite kaupungin tonteilla on 3 vuotta. Asuinrakennus tulee olla kolmen vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta siinä valmiusasteessa, että rakennus on pääkäyttötarkoituksen osalta käyttöönotettu (vähintään osittainen loppukatselmus suoritettu). Rakentamisvelvoiteajalle on mahdollista hakea jatkoaikaa kirjallisella hakemuksella perustellusta syystä korkeintaan vuodeksi. Rakentamisvelvoiteajan jatkamisesta peritään 100 € maksu. 

Rakentamatonta tonttia tai sen osaa ei saa myydä, vuokraoikeutta ei saa siirtää, eikä tontin hallintaan oikeuttavia osakkeita luovuttaa ilman kaupungin kirjallista suostumusta. Suostumuksesta peritään 100 € maksu.

Vuokratontin lunastus

Tontin voi ostaa omakseen vuokra-aikana ja ostohinta määräytyy kaupantekohetkellä voimassa olevan vyöhykehinnoittelun mukaisesti. Maksettuja vuokria ei hyvitetä kauppahinnassa.

Vuokraoikeuden kirjaaminen

Vuokraajan tulee hakea tontille vuokraoikeuden kirjaamista maanmittauslaitokselta 6 kuukauden kuluessa vuokrasopimuksen allekirjoituksesta. Kirjaamisessa vuokra/hallintaoikeus kirjataan Maanmittauslaitoksen ylläpitämään rekisteriin. Vuokraoikeuden kirjaaminen on edellytys kiinnitysten hakemiselle.

Sähköinen maanvuokrasopimus

Vuokrasopimuksen allekirjoitus onnistuu myös sähköisen palvelun kautta, jolloin sopimus voidaan allekirjoittaa vaikka kotisohvalta käsin.