Asunto- ja erityisryhmien asumisen ja palveluiden tontit myydään pääsääntöisesti voimassa olevilla, rakennusoikeuteen perustuvilla ja kaupunkirakennelautakunnan hyväksymillä vyöhykehinnoilla.
Tontin tai sen osan hinta lasketaan aina käyttämällä rakennusoikeuden määrää osoittavana tehokkuuslukuna vähintään 0,25 ellei kaupunkirakennelautakunta ole toisin päättänyt. Tontin lunastuksen yhteydessä peritään tontin lohkomiskulut voimassa olevan kiinteistömaksutaksan mukaisesti.
Luovutusasiakirjat laaditaan voimassaolevan lainsäädännön ja yleisesti kunnissa käytössä olevien periaatteiden mukaisesti. Muista tapauskohtaisista luovutusehdoista päättää kaupunkisuunnittelun ja maankäytön palvelujohtaja tai tonttipäällikkö.
Osa tonteista on ainoastaan ostettavissa, tutustuthan huolellisesti tontin tietoihin tontinhakupalvelussa.
Huomioithan, että tarvitset tontin omistus-/hallintaoikeuden rakennuslupaa varten. Rakennuslupien käsittelyaikojen tiedustelu rakennusvalvonnasta.
Kauppa
Kaikki kaupat tehdään ns. käteiskauppoina ja kauppahinta maksetaan kertamaksuna.
Ostaja maksaa sähköisessä kaupassa kiinteistövaihdannan palvelumaksun (sisältää lainhuudon hakemisen, 221 euroa vuonna 2024) tai paperisena tehtävässä kaupassa kaupanvahvistajan palkkion (128 euroa vuonna 2024) ja lainhuudatusmaksun (161 euroa vuonna 2024).
Vuokraus
Vuokrasopimuksen alkamispäivä on aina kuun ensimmäinen päivä ja vuokrasopimus laitetaan alkamaan viimeistään sen kuun alusta, jolloin varaus päättyy.
Asuntotonttien vuokra-aika on 50 vuotta ja vuokrasopimuksessa määriteltävä perusvuokra on 5 % tontin myyntihinnasta. Perusvuokra sidotaan elinkustannusindeksiin, jonka mukaisesti vuokraa tarkistetaan vuosittain. Vuosivuokra on mahdollista maksaa yhdessä, kahdessa tai neljässä erässä.
Vuokralainen maksaa vuokraoikeuden kirjaamisesta aiheutuvan maksun voimassa olevien hintojen mukaisesti (sähköisessä allekirjoituksessa 112 euroa, paperisena tehtävässä vuokrasopimuksessa 161 euroa).
Kaupunkirakennelautakunnan vahvistamien tontinluovutusehtojen mukaisesti vuokratontti on mahdollista lunastaa omaksi vuokra-aikana, jolloin hinta määräytyy lunastushetkellä voimassa olevan hinnoittelun mukaisesti. Lunastushetkeen mennessä maksettuja vuokria ei hyvitetä tontin lunastushinnassa. Mikäli tontin rakennusoikeus on ylitetty esimerkiksi poikkeuslupamenettelyn kautta, tullaan ylitetty rakennusoikeus huomioimaan tontin hinnoittelussa tontin lunastuksen yhteydessä.
Mikäli aikaisemmin vuokratun tontin lohkomiskuluja ei ole peritty vuokrauksen yhteydessä, ne peritään tontin lunastuksen tai uudelleen vuokrauksen yhteydessä voimassa olevan hinnaston mukaisesti.