Toimintaympäristö 1/2019

Väestönkasvu nojaa muuttoliikkeeseen

Tilastokeskuksen ennakkotiedon mukaan Jyväskylän väkiluku oli maaliskuun 2019 lopussa 141 353. Tammi-maaliskuun aikana kaupungin väkiluku kasvoi 51 henkilöllä. Vastaavana ajanjaksona vuonna 2018 väkiluku kasvoi 57 henkilöllä. Alkuvuoden väestönkasvu koostuu lähes ainoastaan nettomaahanmuutosta. Luonnollista väestönkasvua kertyi 3 henkilön verran. Syntyneitä oli tammi-maaliskuussa 286 ja kuolleita 283. Viime vuoden vastaavaan aikaan luonnollinen väestönkasvu oli negatiivista 41 henkilön verran. Jyväskylän seudun väkiluku väheni tammi-maaliskuussa 45 henkilöllä. 15 suurimman kaupungin osalta väkiluku kasvoi suhteellisesti eniten Vantaalla, Espoossa, Tampereella ja Oulussa (Jyväskylä 9.).

Pylväskuvaaja esittää Jyväskylän väestönmuutostietoja vuosilta 2014-2019

Jyväskylän väestönmuutokset tammi-maaliskuussa 2014-2019

Työttömyyden lasku tasaantunut

Jyväskylän työttömyysaste oli maaliskuun 2019 lopussa 11,4 %. Työttömien osuus laski 0,8 prosenttiyksikköä viime vuoden vastaavaan ajankohtaan nähden. Työttömiä työnhakijoita oli maaliskuussa 7 871, mikä on 500 henkilöä vähemmän kuin vuosi sitten. Alle 25-vuotiaita työttömiä oli maaliskuussa 1 412 (-120). Pitkäaikaistyöttömien määrä sitä vastoin kasvoi edellisvuoden vastaavaan aikaan verrattuna 29 henkilöllä. Heitä oli maaliskuun lopussa 2 140. Viidentoista suurimman kaupungin vertailussa Jyväskylän työttömyysaste oli neljänneksi korkein. Korkein työttömyysaste oli Lahdessa (13,2 %), Joensuussa (12,8 %) ja Kouvolassa (11,7 %). Matalin työttömyysaste oli puolestaan Espoossa (7,5 %), Vaasassa (8 %) ja Vantaalla (8,3 %).

Pylväskuvaaja esittää Jyväskylän työttömyysasteen maaliskuussa vuosina 1999-2019

Jyväskylän työttömyysaste maaliskuussa 1999-2019

Asuntoja valmistuu edellisvuoden tahtiin – uusia myönnetty vähemmän

Valmistuneiden asuntojen määrä oli tammi-maaliskuun 2019 aikana lähes viime vuoden tahdissa. Tämän vuoden tammi-maaliskuussa valmistui kaikkiaan 652 asuntoa, kun taas viime vuoden vastaavan ajanjakson luku oli 660. Vuonna 2018 Jyväskylään valmistui yhteensä 2052 asuntoa. Rakennuslupia myönnettiin viime vuonna 659 kappaletta ja uusia asuntoja kaikkiaan 1 769. Vuoden 2019 tammi-maaliskuussa myönnettiin 108 rakennuslupaa ja kaikkiaan 509 asuntoa. Myönnettyjen asuntojen lukumäärä väheni edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan 275 asunnolla.

 

Vanhojen asuntojen hinnat laskeneet – vuokrat hienoisessa nousussa

Ennakkotietojen mukaan vanhojen osakehuoneistojen keskimääräinen hinta oli Jyväskylässä vuoden 1. neljänneksellä 1 784 euroa per neliö. Keskimääräinen neliöhinta laski edellisen vuoden vastaavaan aikaan verrattuna 1,3 prosenttia. Vanhojen osakehuoneistojen kauppoja tehtiin Jyväskylässä vuoden 1. neljänneksen aikana 396, mikä on 115 kauppaa vähemmän kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna. Pääkaupunkiseudun ulkopuolisissa vertailukaupungeissa keskimääräinen neliöhinta vuoden 1. neljänneksellä oli 1 937 euroa ja muutos 2,7 prosenttia. Vuokra-asuntojen neliövuokra oli vuoden 1. neljänneksellä Jyväskylässä 13,25 euroa. Muutos edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon oli 1,8 %. Vertailukaupungeissa vastaavasti keskimääräinen neliövuokra oli 13,08 euroa ja muutos edellisvuoteen 1,8 %.

Pylväskuvaaja esittää vanhojen osakeasuntojen neliöhinnan kehityksen vuosineljänneksittäin Jyväskylässä ja vertailukaupungeissa vuosina 2015-2019

 

Pylväskuvaaja esittää keskimääräisen neliövuokran kehityksen vuosineljänneksittäin Jyväskylässä ja vertailukaupungeissa vuosina 2015-2019

Vertailukaupungit: Tampere, Turku, Oulu, Jyväskylä, Lahti ja Kuopio
Ulkoiset lähteet: Tilastokeskus