Hankkeen vastuuhenkilöt

Rakennuttajalla vastuu

Rakennus tulee suunnitella ja toteuttaa rakentamista koskevien säännösten ja määräysten mukaan. Viime kädessä vastuu on rakentamaan ryhtyvällä. Vastuuhenkilöt kannattaa valita siis huolella. Vastuuhenkilöt ovat rakentamaan ryhtyvän työrukkasia, jotka pitävät huolta suunnitelmien ja toteutuksen määräysten mukaisuudesta.

Rakennushankkeeseen ryhtyvän on huolehdittava siitä, että hänellä on käytössään riittävän pätevä henkilöstö hankkeen suunnitteluun ja toteutukseen. Suunnittelijoiden ja vastaavien työnjohtajien kelpoisuudesta säädetään rakentamislailla sekä valtioneuvoston asetuksella.

Vastuuhenkilöiden soveltuvuus liittyy hankkeen vaativuustasoon. Vaativuusluokat jaetaan rakentamislailla ja valtioneuvoston asetuksella vähäiseen, tavanomaiseen, vaativaan tai erittäin vaativaan. Vaativuusluokat jaetaan rakennuksen ja tilojen käyttötarkoituksen, rakennussuojelun, rakennuksen koon, rakennusfysikaalisten ja terveydellisten ominaisuuksien, kuormitusten ja palokuormien, suunnittelumenetelmien, kantavien rakenteiden vaativuuden, ympäristöstä ja rakennuspaikasta aiheutuvien vaatimusten sekä rakentamisolosuhteiden ja työnsuorituksessa käytettävien menetelmien sekä toteutuksen hiilineutraalisuuden perusteella.

Rakennushankkeen ryhtyvän on ilmoitettava viimeistään rakennuslupahakemuksen yhteydessä valitsemansa pääsuunnittelija ja rakennussuunnittelija rakennusvalvontaviranomaiselle kirjallisesti (RakL 84§). Hankkeen vastaava työnjohtaja on ilmoitettava ennen rakennustöiden aloittamista (RakL 88§). Erityissuunnittelijat on ilmoitettava ennen erityissuunnitelman toimittamista rakennusvalvontaviranomaiselle. Ilmoituksesta tulee selvitä suunnittelijoiden tiedot ja suostumus, koulutustaso sekä kokemus.

Vastuuhenkilön tulee vahvistaa osallistumisensa hankkeeseen sähköisessä asiointipalvelussa pankkitunnuksilla tai mobiilivarmenteella.

Rakennusvalvonta arvioi tehtävän vaativuuden sekä vastuuhenkilön kelpoisuuden tehtävään rakentamislain siirtymäsäännöksen puitteissa. Rakentamislain myötä ympäristöministeriön valtuuttaman toimijan antamalla todistuksella.

Vastaava työnjohtaja

Rakentamislupaa vaativassa rakennushankkeessa tulee olla vastaava työnjohtaja, joka vastaa rakennustyön kokonaisuudesta ja laadusta. Hänen tehtävänään on varmistaa, että rakentaminen toteutetaan rakentamisluvan, suunnitelmien, säädösten ja määräysten mukaisesti sekä noudattaa hyvää rakennustapaa. Lisäksi vastaavan työnjohtajan tulee ilmoittaa rakennustyön aloittamisesta rakennusvalvontaviranomaiselle ja huolehtia siitä, että rakennustyön tarkastusasiakirja pysyy ajan tasalla työmaalla (RakL 96 §).

Vastaava työnjohtaja toimii yhteyshenkilönä rakennusvalvontaan.

Työnjohtotehtävässä tulee olla vaativuustasoon perustuva, soveltuva rakennusalan tutkinto ja riittävä kokemus sekä perehtyneisyys kyseisen alan työnjohtotehtävistä. Vaadittavasta tutkinnosta ja kokemuksesta säädetään rakentamislain 87 §:ssä.

Pääsuunnittelija

Pääsuunnittelija vastaa rakennushankkeen suunnittelun kokonaisuudesta, laadusta ja aikataulutuksesta. Pääsuunnittelija varmistaa, että suunnitelmat muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden ja täyttävät rakentamista koskevat säännökset sekä hyvän rakennustavan vaatimukset.

Pääsuunnittelija voi avustaa rakentamishankkeeseen ryhtyvää rakennus- ja erityissuunnittelijoiden valinnassa. Pääsuunnittelijan on huolehdittava siitä, että rakentamishankkeeseen ryhtyvä saa tiedon huolehtimisvelvollisuutensa kannalta merkityksellisistä suunnittelua koskevista seikoista (RakL 92 §).

Pääsuunnittelijalla on tehtävässä edellytettävän suunnittelualan koulutuksen ja kokemuksen lisäksi oltava asiantuntemus ja ammattitaito johtaa suunnitelmien yhteensovittamista. Vaadittavasta tutkinnosta ja kokemuksesta säädetään rakentamislain 83 §:ssä.

Rakennussuunnittelija

Rakentamishankkeessa tulee olla rakennussuunnittelija. Rakennussuunnittelija varmistaa, että hankkeessa on käytössä riittävät lähtötiedot ja että suunnitelmat täyttävät rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset. Rakennussuunnittelijan on päivitettävä rakennuskohteen suunnitelmamallit tai muut koneluettavassa muodossa olevat suunnitelmat toteumamalliksi vastaamaan toteutettua rakennuskohdetta. Rakennussuunnittelijan on laadittava rakentamislain 139 §:n mukainen rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje rakennussuunnitelman sisällöstä (RakL 93§).

Rakennussuunnittelijan vaadittavasta tutkinnosta ja kokemuksesta säädetään rakentamislain 83 §:ssä.

Erityissuunnittelija

Hankkeessa voi olla useita erityissuunnittelijoita, jotka vastaavat omasta erityisalastaan. Erityissuunnittelijoita voivat olla esimerkiksi rakennesuunnittelija, KVV-suunnittelija tai LVI-suunnittelija. Erityissuunnittelijan on huolehdittava siitä, että hänellä on käytössään suunnittelussa tarvittavat lähtötiedot, ja että erityissuunnitelma täyttää rakentamista koskevien säännösten ja määräysten sekä hyvän rakennustavan vaatimukset. Erityissuunnittelijan on päivitettävä rakennuskohteen suunnitelmamalleina tai muutoin koneluettavassa muodossa olevat erityissuunnitelmat toteumamalliksi vastaamaan toteutettua rakennuskohdetta vastaavan työnjohtajan ilmoituksen mukaisesti. Lisäksi hänen on laadittava 139 §:n mukainen rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje oman erityisalansa osalta.

Mikäli erityissuunnitelman laatimiseen on osallistunut useampi kuin yksi erityissuunnittelija, rakentamishankkeeseen ryhtyvän on nimettävä yksi heistä tämän erityisalan kokonaisuudesta vastaavaksi erityissuunnittelijaksi. Rakennus- ja erityissuunnittelijan on päivitettävä rakennuskohteen suunnitelmamallit tai muut koneluettavassa muodossa olevat suunnitelmat toteumamalliksi vastaamaan toteutettua rakennuskohdetta (RakL 94§).

Erityissuunnittelijan vaadittavasta tutkinnosta ja kokemuksesta säädetään rakentamislain 83 §:ssä.