Uusi rakennus tai rakennuksen laajennus

Kiinteistön rakennusoikeuden määrän voi tarkistaa Kaupunkirakenteen neuvonnasta rakennus.valvonta[at]jyvaskyla.fi tai p. 014 569 6000.

Rakennusoikeuden määrän voit laskea myös itse. Jos kiinteistösi on kaavan mukainen tontti eikä ole rakennuskiellossa, sallittu kokonaisrakennusoikeus selviää kaavakartasta. Kaavakartan löydät Jyväskylän karttapalvelusta. Valitse välilehti Kaavat, kiinteistöt ja metsät. 

Selvitä ensin tonttisi pinta-ala ja tontille sallittu tehokkuusluku (e) tai suoraan ilmoitettu rakennusoikeus neliömetreinä. Tehokkuusluku kertoo, kuinka suuren osan tontin pinta-alasta voi rakentaa. Jos tehokkuusluku on esimerkiksi e=0.25, se tarkoittaa, että tontin pinta-alasta voi rakentaa 25 prosenttia. Jos tonttisi on esimerkiksi 1000 neliömetriä, rakennusoikeus on 250 neliömetriä.

Kaavamääräyksissä voi olla täsmennyksiä ja ehtoja. Varmista asia Kaupunkirakenteen neuvonnasta. 

Haja-asutusalueella rakennusoikeus määräytyy voimassa olevan Jyväskylän kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan. 
 

Hakijana on aina kiinteistön omistaja tai haltija, esimerkiksi vuokralainen. Luvan voi allekirjoittaa joku muu kuin omistaja, jos hänellä on siihen valtakirja. Esimerkiksi asunto-osakeyhtiössä huoneiston omistaja ei voi itse hakea lupaa, vaan hakemus on aina tehtävä yhtiön nimissä, ja osakas tai isännöitsijä voi vain toimia yhtiön valtuuttamana asiamiehenä ja allekirjoittaa hakemuksen.

Kiinteistön omistus tai hallinta on todistettava, jos tieto ei ole jo viranomaisen rekisterissä. Omistuksen voi todistaa kauppakirjalla, lainhuuto-otteella tai muulla vastaavalla asiakirjalla. 

Hae lupaa Jyväskylän asiointipalvelusta

• Pääpiirustukset: asema-, pohja-, leikkaus- ja julkisivupiirustukset
• Karttapaketti, joka tilataan hyvissä ajoin suunnittelua varten Kaupunkirakenteen neuvonnasta, sähköpostitse kaupunkirakenne(at)jyvaskyla.fi tai Jyväskylän asiointipalvelun kaupasta 
• Värityssuunnitelmalomake
• Kosteiden tilojen leikkauspiirustus
• Naapurien kuulemisen voi tehdä sähköisesti lupahakemuksen Naapurit-välilehdellä Jyväskylän asiointipalvelussa tai kuulemalla naapurit erilliselle naapurien kuulemislomakkeelle
• Pohjatutkimus/perustamistapaselvitys
• Energiaselvitys
• Kosteudenhallintaselvitys

Hakemus ja liitteet on mahdollista jättää myös paperilomakkeella. Lomake muutetaan rakennusvalvonnassa digitaaliseen muotoon. Muutoksesta peritään 50–100 euron maksu.

Tällöin tarvitaan edellisten liitteiden lisäksi myös
•    Rakennushankeilmoitus/-ilmoitukset RH1 ja RH2: Digi- ja väestöviraston Lomakkeet ja ohjeet -sivun kohdasta Rakennustietojen ilmoittaminen