KYMPPI^R
JYVÄSKYLÄN MAANKÄYTÖN TOTEUTTAMISOHJELMA

• Kymppi^R 2011 ohjelma täältä pdf-muodossa [2,6 Mt]

Kymppi^R2011-ohjelma sisältää uusien asuntoalueiden rakentamisen ajoituksen vuosille2012–2021. Ohjelman tavoitteena on, että yhdyskuntarakentaminen etenee toimintojen kannalta parhaalla ja kustannuksiltaan kohtuullisella tavalla sekä parantaa eri toimijoiden edellytyksiä varautua tuleviin tarpeisiin. Kymppi^R-ohjelma tuottaa lähtökohtia kaavoitusohjelmalle, maanhankinnalle, investointiohjelmille, viherpalveluohjelmalle ja palveluverkkojen muutoksien valmisteluun.

Kymppi^R-ohjelma tarkistetaan vuosittain. Sen toteutumista seurataan tiiviisti ja organisaatiolla tulee olla valmius tehdä tarvittaessa muutoksia tiheämminkin. Kerran valtuustokaudessa ja muulloinkin, kun on tarpeen tehdä periaatteellisia linjauksia ohjelmaan, se hyväksytään valtuustossa. Välivuosina sen hyväksyy kaupunkirakennelautakunta. Kaupunkirakennelautakunta hyväksyi Kymppi^R2011-ohjelman 14.6.2011 kokouksessaan.

Viime vuoden Kymppi^R2010-ohjelma sisälsi uusien asuinalueiden ohjelmoinnin ensimmäistä kertaa kymmenelle seuraavalle vuodelle. Ohjelma sisälsi myös periaatteellisia linjauksia, joita olivat kylien kaavoitus, aluekeskusten vahvistaminen ja uusien merkittävien aluekohteiden käyttöönotto. Tämä Kymppi^R2011-ohjelma tarkistaa alueiden ajoituksia viime vuoden Kymppi^R2010-ohjelmassa linjattujen periaatteiden ja kaupunginvaltuuston päätösten mukaisesti. Ohjelman keskeisiä tuloksia ovat alueiden toteuttamisjärjestystaulukot ja -kartat perusteluineen.

Viime vuoden Kymppi^R2010-ohjelman jälkeen Jyväskylässä on tehty kolme merkittävää Kymppi^R2011-ohjelmaan vaikuttavaa päätöstä: Kankaan tehdasalueen osto, Valkeamäen osayleiskaavan hyväksyminen sekä päätös valtakunnallisten asuntomessujen pitämisestä Äijälänrannassa vuonna 2014.

Kymppi^R2011-ohjelmassa olevat omakotitontit (AO-tontit) sijoittuvat eri puolille kaupunkia. Tontteja tulee Tikkakosken Tunnelinmäkeen, Palokka-Puuppolan Lintukankaalle, Matinmäentielle ja Savulahteen, Mankolaan, Mannisenmäkeen, Ruokkeelle, Kangasvuoreen, Pikku-Haukkalaan, Vaajakosken Kanavuoreen, Hupeliin ja Kaunisharjuun, Kuokkalan Tanhukaareen ja Tikanrantaan, Halssilan Tuohimutkanrinteeseen ja Äijälänrantaan, Keljon Sääksvuoreen sekä Kauramäkeen, Keltinmäki-Myllyjärven Valkeamäkeen ja Ylämäyrämäkeen, Säynätsalon Kinkovuoreen, Koulurantaan ja Pajukantaan sekä Korpilahden Kirkkolahteen, Iloniemeen, Tikkalaan ja Saakoskelle. Lisäksi on tarjolla yksittäisiä tontteja edellisvuoden alueilta.

Uudet kerros- ja rivitaloalueet sijoittuvat keskeisille alueille. Uusia kerros- ja rivitaloalueita avataan aluekeskusten (Huhtasuo, Korpilahti, Kortepohja, Kuokkala, Palokka, Säynätsalo, Tikkakoski ja Vaajakoski) lisäksi seuraavilta alueilta: Mannisenmäki, Pölkintie, Lintukangas ja Savulahti II Palokassa, Mankola II, Kivelänranta, Palokunnanmäki, Hämeenkatu ja Kangas kantakaupungissa, Valkeamäki Keltinmäki-Myllyjärvellä, Eteläportti ja Kauramäki Keljossa, Säynätsalossa kouluranta, Tanhukaari Kuokkalassa, Huhtasuolla Karpalokuja 5, Halssilassa Vaajakoskentie 9 ja Äijälänranta, Lohikoski-Seppälänkankaalla Heinälampi III, Vaajakoskella Kaunisharjun Koskenniska ja Väinölänranta. Avattavien uusien alueiden lisäksi kerros- ja rivitaloja rakentuu jo aloitetuilla alueilla kuten Keljonkankaalla. Lisäksi vanhoilla alueilla on merkittävä määrä toteuttamattomia yksityisten hallussa olevia kerros- ja rivitalotontteja.

Alueiden toteutusjärjestystä valmisteltaessa on varmistuttu asumisen lähipalvelujen, päivähoito- ja alakoulupalvelujen riittävyydestä. Uudet alueet sijoittavat melko hyvin asumisen lähipalvelujen (päiväkodit ja alakoulut) palveluverkkoihin.

Ohjelman määrällisissä tavoitteissa varaudutaan lainvoimaisissa asemakaavoissa kahden vuoden varantoon eli 400 kaupungin maalla olevaan omakotitonttiin. Vuosittain kaavoitetaan kaupungin maalle vuoden varannon verran lisää eli 200 uutta omakotitonttia. Vuosittain tarjotaan 100–200 uutta omakotitonttia kaupungin omistamalta maalta. Lisäksi tarjolla on yksittäisiä tontteja kaupungin aiemmin aloitetuilta alueilta.

Kerros- ja rivitalotuotannon osalta varaudutaan myös kahden vuoden varantoon, mikä tarkoittaa 160000 kem2 kaupungin ja yksityisen maalla. Vuosittain kaavoitetaan vuoden varannon verran lisää eli 80000 kem2. Vuosittain kerros- ja rivitalotontteja on tarjolla 50000 kem2, josta uusille alueille suunnataan 20000 kem2. Vuonna 2010 ei uusia kerros- ja rivitalotontteja saatu kaavoitetuksi tavoitteen mukaisesti. Vuonna 2011 tavoite todennäköisesti täyttyy. Varanto ei ole kuitenkaan riittävä, joten kerros- ja rivitalotonttien kaavoitukseen tulee suunnata aiempia vuosia enemmän voimavaroja.

Ohjelman päävastuu on kaavoituksella, mutta myös muita keskeisiä palvelutahoja on ollut tiiviisti mukana ohjelman valmistelussa. Valmisteluun osallistuvat asuntotoimi, tonttituotanto, yhdyskuntatekniikka ja Jyväskylän Energia. Palveluverkkojen hallinnan pääasialliset yhteistyötahot ovat opetuspalvelut, päivähoitopalvelut ja Jyväskylän Tilapalvelu.